ELEGANZA IN ALBARO, SPLENDIDO LOFT BILIVELLO CON LOGGIATO IN VILLA D’EPOCA CON PARCO E 2 BOX

DESCRIZIONE INTERNI: Prestigio, privacy e vicinanza al mare. Nella splendida cornice di affascinante Villa Nobiliare immersa in un parco alberato secolare, proponiamo in vendita un’esclusiva residenza di 150 mq in perfette condizioni interne ed esterne, a pochissimi passi da Corso Italia e dalle spiagge.

Situata nella zona Piscine, in una delle posizioni più ambite ed elitarie di Genova Albaro, la proprietà gode di una tranquillità assoluta ma al contempo strategica: il mare, i lidi e la passeggiata di Corso Italia si raggiungono comodamente a piedi in pochi minuti.

La dimora, disposta su due livelli con finiture impeccabili, è così distribuita:

Primo Livello: Un ampio e luminoso loft di rappresentanza con zona giorno e cucina a vista, che si apre su una splendida loggia colonnata vivibile.  Completano il piano un bagno e una comoda dispensa.

Piano Superiore: Raggiungibile tramite un’elegante scala interna, la zona notte offre due camere da letto, due bagni dedicati e due pratiche zone con box armadi. Questo livello gode di un suggestivo affaccio sulla loggia sottostante.

Finiture interne ed esterne di altissimo livello, curate nei minimi dettagli. Il contesto è signorile e riservato all’interno di una villa d’epoca protetta dal verde di un parco condominiale alberato.

ACCESSORI: 

• Due box auto privati inclusi nella proprietà. Con facilissimo accesso e manovra.
• Una grande cantina al piano

Entrambi gli accessori hanno comunicazione diretta tramite scala e/o ascensore al piano dell’abitazione. 

IMPIANTI: riscaldamento e acqua calda centralizzati – climatizzazione caldo/fresco – impianto elettrico ed idrosanitario di ultima generazione.

ESPOSIZIONE: tranquillissima e luminosa sul parco alberato.

NOTA:  Un’opportunità unica per chi cerca una residenza di charme, dove l’eleganza storica incontra il massimo comfort moderno, a due passi dal mare.

Dettagli

• Dati Tecnici Abitazione: Abitazione mq 150, Cat A/2, Rendita € 2.232,38
• Dati Tecnici Accessori: Box mq 17, Cat C/6, Rendita € 143,11; Box mq 14, Cat C/6, Rendita € 117,86; Cantina mq 6, Cat C/2, Rendita € 43,38
• Ape: classe B - ipe 41,67 kWh/mq anno
• Prezzo: € 850.000