ARENZANO PINETA – Signorili vani 6 mq.94 con terrazzo, giardino e box.

Abbiamo il piacere di proporre in esclusiva grazioso appartamento di vani 6 composto da ingresso, ampio soggiorno, camera matrimoniale, camera media, cucina abitabile, bagno con vasca, balconata vivibile e balconcino di servizio, giardino sottostante di mq. 72 (11×6,5) e box di mq. 17 (6×2,90). L’immobile è posto in posizione dominante e panoramica nella parte alta di Via della Colletta, in stabile anni 70 in ottime condizioni manutentive, comodissimo all’ingresso nord della Pineta, all’Aurelia sottostante ed al casello autostradale. L’accesso alla palazzina è duplice: uno lato garage che porta direttamente al portone d’ingresso, il secondo con cancello pedonale da strada sottostante a mezzo gradevoli e curatissimi vialetti condominiali interni. L’appartamento gode di affaccio prevalente sud/est, in posizione luminosa e tranquilla con vista aperta sulla vallata immersa nel verde e sul circondario con scorcio mare in lontananza.

L’immobile, sempre utilizzato dalla Proprietà come casa vacanza, versa in ottime condizioni generali, da rivedere eventualmente a seconda del futuro utilizzo la zona servizi con interventi comunque non gravosi. Per dimensione e distribuzione interna è ideale anche per una famiglia di residenti che amino tranquillità e riservatezza, con la prerogativa di fruire di spazi esterni godibili tutto l’anno ma non gravosi per gestione e manutenzione.

Completa la proprietà l’indispensabile box sotto casa.

IMPIANTI E SERVIZI: Riscaldamento e acqua centralizzati, impianto elettrico sezionato e rispondente.

Rif 002A

Tel. 010 29.26. 312.

Dettagli

• Dati Tecnici: Abitazione mq 94, Cat A/2, RC € 1.462,62; Box Cat C/6
• Spese Amministrazione: Amministrazione euro 3.000/anno (250/mese) compresi i costi della comunione Pineta di Arenzano.
• Ape: classe G - 365,41
• Prezzo: € 450.000