vendita villino a Genova SantIlario con giardino cantina e postauto

vendita villino a Genova SantIlario con giardino cantina e postauto
Genova, Sant'Ilario
Vendita €  530.000 - Villa
014 2 Camere da letto 1 Bagno 1 Garage 100

SANT’ILARIO “Sogno che solo in Liguria…” Villino monofamiliare con grandissimo giardino, cantinona e grande posto auto. Tutto perfetto, contesto privato.

INTERNI: gran soggiorno con caminetto perfettamente funzionante molto accogliete con accesso diretto al gran giardino ed al cucinotto con lavanderia; sempre dal soggiorno tramite bellissima scala a vista si accede alla zona notte, al piano superiore, dove troviamo due camere e bagno con balconcino affacciato sul giardino. Le finiture sono ottime. L’immobile è abitabile immediatamente.

ACCESSORI:

1) grangiardino pensile perfettamente pianeggiante, al piano della casa, piantumato, in perfette condizioni, ottimamente vivibile, panoramico con vista mare, accesso indipendente.

2) posto auto di grandi dimensioni nel vialetto privato sotto casa, di facilissimo accesso e manovra

3) grande cantina sotto il giardino, con accesso dal vialetto, anche carrabile per 1-2 moto, e volendo collegabile direttamente al sovrastante giardino tramite scala chiocciola o piccolo ascensore.

4) progetto già elaborato, e fattibile, di creazione di due box + taverna nel terrapieno che sostiene il giardino pensile con accesso diretto dal vialetto.

IMPIANTI: riscaldamento termoautonomo, impianto elettrico ed idrosanitario perfettamente funzionanti, fornitura acqua diretta, fornitura gas diretto, impianto fognatura diretto.

ESPOSIZIONE: villino immerso nel verde, con esposizione principalmente a sud, mezzogiorno, con vista panoramica sul mare e collina verdeggiante. Il villino ed il giardino risultano soleggiatissimi, silenziosi, asciutti, e protetti dai venti invernali dalla collina retrostante, microclima eccezionale!

STABILE: villino monofamiliare bipiano indipendente su tre lati. Sopraelevato rispetto alla strada di accesso. Senza alcuna servitù passiva. Il contesto è un parco privato di un’antica villa padronale protetto da cancello sulla via principale. L’accesso è comodo e fruibile da qualsiasi automezzo, anche di grossa cilindrata.

Dettagli

  • Dati Tecnici: Abitazione mq 100 - Cat A/3 - RC Euro 788,89
  • Spese amministrazione: € 100/mensili (comprensive dell’amministrazione parco e viale)
  • Prestazione Energetica: in elaborazione
  • Prezzo: € 530.000
  • Rif.: 014
Allegati
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