vendita genova quarto 13 vani balconate terrazzo vista mare cantina parcheggi
Genova, Quarto
Vendita €  850.000 - Appartamento
025 240 4 Camere da letto 2 Bagni 1 Garage 1960 Anno di costruzione

QUARTO – in Parco esclusivo residenziale, abitazione ultimo piano (240mq) già diviso in due appartamenti + balconate vivibili e gran terrazzo vista mare con accesso diretto + cantina + parcheggi.

DESCRIZIONE INTERNI: l’abitazione, pur essendo catastalmente un’unica unità immobiliare, avendo due ingressi, è già stata suddivisa, con paratie facilmente rimovibili, creando così un alloggio di mq 160, ed un altro di mq 80. Entrambi gli appartamenti hanno balconate vivibili. Le finiture sono rinnovate nell’alloggio minore, e da ringiovanire nell’alloggio maggiore.

ACCESSORI: 1) stupendo terrazzo sovrastante di ben 180mq con accesso diretto dall’appartamento tramite scala interna. Dal terrazzo si gode di una vista favolosa a 360 gradi sul mare e sui monti. 2) comoda cantina 3) grandissimo parco condominiale curatissimo con alberi di alto fusto 4) grandi piazzali ed aree per parcheggi condominiali per numerose auto a famiglia 5) due campi da tennis in erba, e minigolf.

IMPIANTI: ascensore, riscaldamento e fornitura di acqua calda sanitaria centralizzata.

ESPOSIZIONE – PIANO: quinto (ultimo), con esposizione dominante verso est/sud/ovest, con stupenda vista verso il verde del Parco fino al mare.  L’abitazione risulta soleggiatissima e silenziosissima.

STABILE: moderno elegante omniconforts ed in ottime condizioni generali. L’ubicazione è in un complesso residenziale esclusivo in grande parco alberato, con bei prati, totalmente cintato e con guardianaggio all’entrata. Il è parco corredato da campi tennis, minigolf e innumerevoli spazi condominiali per parcheggi auto. Una soluzione immobiliare importante esclusiva, comodissima alla città, alle principali linee viarie ed all’autostrada. Ma al contempo assolutamente riservato e tranquillissimo nel verde.

Dettagli

  • Dati Tecnici: Abitazione mq 240 + balconate e terrazzo sovrastante di mq 180 (attualmente suddiviso in due alloggi di mq 160 e mq 140)
  • Dati Catastali: Cat A/2 – RC € 3.238,18
  • Spese Amministrazione: circa €700 mensili comprensive di riscaldamento/acqua calda/ giardinaggio/ portineria/ guardianaggio
  • Prestazione Energetica: In elaborazione
  • Prezzo: € 850.000
  • Rif.: 025

Planimetrie

Planimetria

Ipotesi ristrutturazione 1

Ipotesi ristrutturazione 2

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