vendita genova pegli villa 360 mq giardino box cantina
Genova, Pegli
Vendita - Villa
027 360 mq 4 Bagni 1 Garage

PEGLI – signorile villa d’epoca vista mare nel prestigioso Viale Modugno. 14 vani su 4 livelli + giardino + garage. Ottimo stato

DESCRIZIONE INTERNI: la villa è distribuita su tre piani oltre il piano terra.

Il piano terra, affacciato sul grandissimo e bellissimo giardino piantumato, è composto da disimpegno/vano scala, gran soggiorno collegato con la sala da pranzo e la cucina. Il tutto affacciato sul giardino che è corredato di stupenda e grandissima pergola/serra che ha funzione di “giardino d’inverno” usufruibile tutto l’anno. Il giardino è attrezzato con forno- barbeque, ecc. Il piano primo, secondo e terzo, sono tutti ugualmente suddivisi: ogni piano ha un disimpegno/vano scala, due vani (fruibili a piacimento come camere letto/soggiorno/studio), box armadi e bagno completo. L’ultimo piano (il terzo) è una stupenda mansarda. Dal piano primo si può accedere al Viale Modugno tramite altro giardinetto ove è sito il garage. Le finiture sono ordinatissime e signorili. La particolare suddivisione favorisce l’abitabilità a molti componenti di una stessa famiglia, che possono avere la zona giorno in comune, ma ugualmente tre zone distinte e complete in perfetta privacy (una per piano)

ACCESSORI: 1) giardino piantumato ed attrezzato con forno e barbeque 2) pergola/serra in struttura di alluminio di grande qualità, con tetto automatizzato (apribile/richiudibile) per godersi il giardino in tutte le stagioni 3) altro giardinetto ad un livello superiore 4) garage per auto di media cilindrata 5) grande e comodissima cantina attrezzata 6) vano tecnico.

IMPIANTI: riscaldamento termoautonomo, impianti elettrico ed idraulico perfettamente funzionanti, climatizzazione parziale.

ESPOSIZIONE: principalmente a sud con vista mare e nel verde del giardino. La villa risulta soleggiata e silenziosa.

STABILE: villa d’epoca di inizio secolo, in stile neoclassico, commissionata da famiglia nobiliare inglese, e recentemente restaurata in modo totale e con grande cura nelle parti esterne (tetto e facciate). La posizione è ottima per la tranquillità unita alla prossimità del centro di Pegli (rinomato quartiere della città di Genova) che offre tutti i servizi, vicinanza al casello autostradale, stazione ferroviaria, porticciolo turistico, passeggiata a mare e spiaggia balneare. Inoltre entro 20 minuti di auto si possono raggiungere le località turistiche di Arenzano, Varazze, Albissola, che offrono bellissime spiagge, ristoranti e passeggiate sul mare, porticcioli turistici, impianti sportivi compresi tre campi da golf da 9 e 18 buche.

Dettagli

  • Dati Tecnici: Abitazione mq 360, giardino mq 250, pergola/serra mq 40, cantina mq 25, box mq 11
  • Dati Catastali: Cat A/7 (Villino) – RC € 3.904,41- (Tale categoria può avere le agevolazioni fiscali come prima casa)
  • Spese Amministrazione: Nulle
  • Prezzo: Trattativa Riservata
  • Rif.: 027
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