vendita genova nervi appartamento in villa 9 vani 150 mq biservizi parcheggi
Genova, Nervi
Vendita €  750.000 - Appartamento
006 150 mq 3 Camere da letto 2 Bagni 2 Garage 1800 Anno di costruzione

NERVI CAPOLUNGO – appartamento in villa d’epoca circondata da parco privato, con terrazzi, giardino e parcheggi. Contesto esclusivo elegante.

DESCRIZIONE INTERNI: l’appartamento è posto su due livelli, ultimo piano e mansarda sottotetto. Al piano inferiore troviamo la zona giorno con ingresso, ampio cucinotto/tinello con due bei terrazzi vivibili, salone doppio e bagno di servizio. Dall’ingresso attraverso una comoda scala in muratura accediamo alla zona notte mansardata composta da due camere matrimoniali, da una camera singola, da uno studiolo e dal bagno principale. Dalla zona notte si accede ad una suggestiva altana belvedere (terrazzo perimetrale addossato sul tetto). Le finiture sono ordinatissime ed eleganti.

ACCESSORI: 1) terrazzo vivibile di 15mq con accesso dalla cucina ben squadrato con stupenda vista mare. 2) terrazzo vivibile di 10mq con accesso dalla cucina ben squadrato con vista sul verde del parco 3) altana belvedere, terrazzo perimetrale addossato sul tetto che consente una meravigliosa vista mare e sul parco per momenti di pace e riflessione. 4) porzione di giardino pianeggiante piantumato ed alberato a 100metri dalla villa di circa 400mq 5) tre posti auto ampi e di comodissima manovra (due di proprietà ed uno condominiale assegnato).

IMPIANTI: riscaldamento autonomo, impianti perfettamente funzionanti.

ESPOSIZIONE – PIANO: secondo + mansarda (solo un piano per accendere all’abitazione essendo la villa addossata alla collina). L’esposizione è prevalente a levante e mezzogiorno con vista meravigliosa sul mare fino al promontorio di Portofino, e sul parco verdeggiante. Silenzio e sole.

STABILE: Villa nobiliare d’epoca, costruita nell’800, disposta su tre piani oltre la mansarda. La Villa è stata totalmente ristrutturata con gli affreschi originali, ed è immersa in un grande parco alberato esclusivo servito da viale privato protetto da cancellata. L’ubicazione è Nervi Capolungo. L’accesso è comodissimo dalla principale via Aurelia.

Dettagli

  • Dati Tecnici: Abitazione mq 150 - Terrazzi mq 15+10 – Giardino/Terreno mq 400 – 3 posti auto
  • Dati Catastali: Abitazione Cat A/8, RC€ 2892.16 – Posti auto Cat C/6, RC€ 205.45+182.62
  • Spese Amministrazione: Spese amministrazione € 2.500 annui circa comprendente il condominio ed il parco
  • Prestazione Energetica: In elaborazione
  • Prezzo: € 750.000
  • Rif.: 006

Planimetrie

Planimetria

Planimetria posto auto n.5

Planimetria posto auto n.6

Mappa
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