MARASSI VIALE VARNI (CANEVARI) – PANORAMICI VANI 6,5 DI MQ 88

DESCRIZIONE: abitazione di  vani 6,5 di mq. 88 posti all’ultimo piano, composti da ampio ingresso alla genovese, soggiorno, camera media, camera matrimoniale, cucina abitabile, bagno con doccia ed ampio ripostiglio. L’appartamento necessita di lavori di qualificazione generale, è dotato di infissi vetrocamera in alluminio di prima generazione e persiane alla genovese in alluminio; l’appartamento non ha balconi o spazi esterni, e grazie alla distribuzione in pianta quadrata degli ambienti si presta, volendo, ad una facile rimodulazione degli spazi in maniera più organica e moderna.

IMPIANTI: Riscaldamento autonomo, impianto elettrico rispondente.

ESPOSIZIONE: super panoramica, è un ultimo piano che gode di spettacolare affaccio aperto sulla città, con esposizione esterna sud/est.

STABILE: Nella parte finale di Via Canevari a pochi metri dalla ASL3 e dal nuovo silos auto, stabile d’epoca rinnovato con ascensore. Comodissimo a tutti i mezzi e servizi di Via Canevari bassa ed a 150 metri dall’incrocio di Corso Montegrappa, lo stabile è raggiungibile pedonalmente da tratto di strada privata ascendente di circa 200 metri partendo da Via Canevari, e/o da scala di comunicazione in fondo a Via Gradisca, e/o da scala di comunicazione a metà di Corso Montegrappa. Qualora si prendesse in locazione un posto auto nel nuovo silos a fianco la ASL3, si potrà utilizzare l’ascensore interno la cui uscita è posizionata a 50 metri dal nostro palazzo.

NOTA: Per tipologia e distribuzione interna l’appartamento è ideale per una giovane coppia e da persone che non abbiano problemi di deambulazione.

Ottimo anche per investimento locatizio grazie alla vicinanza al centro città ed alla stazione Brignole.

RIF. 007A

Tel: 010.29.26.312

Dettagli

• Dati Tecnici: Abitazione mq 88
• Dati Catastali: CAT. A/4 - RC € 553,90
• Spese Amministrazione: € 100/mese
• Prestazione Energetica: Classse G- IPE 289,36 kWh/mq anno
• Prezzo: €98.000
• Rif.: 007A