vendita genova marassi appartamento 4 vani 45 mq giardino ottimo investimento
Genova, Marassi
Vendita €  45.000 - Appartamento
067 45 mq 1 Camera da letto 1 Bagno

MARASSI – Burlando-Ginestre, investimento appartamentino ristrutturato con giardinetto, comodo, luminoso, tranquillo, minime spese, attualmente locato.

DESCRIZIONE INTERNI: ingresso direttamente in cucina ampia ed abitabile, soggiorno con uscita sul piacevole giardinetto, camera matrimoniale e bagno completo. Finiture semplici ma ordinatissime, frutto di una recente ristrutturazione.

ACCESSORI: bel giardinetto squadrato, molto luminoso asciutto e tranquillo.

IMPIANTI: riscaldamento autonomo, impianto elettrico ed idraulico rinnovati, no ascensore (solo una rampa di scale per accedere all’abitazione)

ESPOSIZIONE – PIANO: primo, luminoso e molto tranquillo.

STABILE: particolare e suggestivo palazzo vecchia Genova in perfetto stato di manutenzione. Comodissimo a tutti i servizi, negozi, scuola, bus, banca ecc.  La posizione è in collinetta con molto verde nelle immediate vicinanze per belle passeggiate e per accedere al percorso dell’acquedotto storico genovese.

NOTA: l’abitazione è attualmente locata con regolare contratto prima casa (anni 3+2) con prima scadenza al 30/11/2023 e scadenza definitiva al 30/11/2025 – canone € 350 + spese.

Dettagli

  • Dati Tecnici: Abitazione mq 45 + giardinetto mq 10
  • Dati Catastali: Cat A/4 - R.C. € 253,06
  • Spese Amministrazione: € 500 annue ( circa €40 mensili )
  • Prestazione Energetica: Classe G - IPE 153,25 kWh/mq anno
  • Prezzo: € 45.000
  • Rif.: 067

Planimetrie

Planimetria

Mappa

Prestazioni energetiche

  • Classe energetica: G
  • Prestazioni energetiche: 153,25
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G