vendita genova marassi 5 vani perfetti granterrazzo giardino cantina
Genova, Marassi
Vendita €  95.000 - Appartamento
018 65 mq 2 Camere da letto 1 Bagno

MARASSI-MANIN Burlando/Ginestre, particolare 5 vani genovesi, ottimo stato, granterrazzo vivibile, giardinetto e cantina. Entrata indipendente. Comodissimo a tutti i servizi.

DESCRIZIONE INTERNI: particolare abitazione stile antica Genova: cucina affacciata sul gran terrazzo pensile con entrata indipendente, soggiorno, due camere da letto ampie di cui una ha accesso ad un gradevole giardinetto piantumato, e bagno completo. Finiture molto ordinate, abitabile immediatamente.

ACCESSORI: 1) gran terrazzo di circa 30 mq con entrata indipendente da piazzola condominiale, ottimamente vivibile, piastrellato ed attrezzato. 2) giardinetto laterale piantumato di circa 12 mq anch’esso con entrata indipendente da scalinata laterale. 3) cantina comodissima al piano terrazzo con accesso da piazzola condominiale.

IMPIANTI: riscaldamento autonomo, impianto elettrico ed idraulico recentemente rifatti.

ESPOSIZIONE – PIANO: primo ma alto come un secondo all’affaccio, molto soleggiato e tranquillo, con vista aperta sulla vallata e città.

STABILE: d’epoca, in stile classico genovese, molto particolare (tipologia detta a ringhiera), in ottimo stato generale. 30 gradini per l’accesso all’abitazione. Comodissimo a negozi, autobus, banca, supermercato, servizi vari, scuola e belle passeggiate nella verde collina retrostante.

Dettagli

  • Dati Tecnici: Abitazione mq 65 + terrazzo mq 30+ giardinetto mq 12 + cantina
  • Dati Catastali: Cat A/4 – RC € 325.37
  • Spese Amministrazione: Circa € 600 annue (€ 50 mensili)
  • Prestazione Energetica: Classe G- IPE 153,26 kWh/mq anno
  • Prezzo: € 95.000 trattabili
  • Rif.: 018

Planimetrie

Planimetria

Mappa

Prestazioni energetiche

  • Classe energetica: G
  • Prestazioni energetiche: 153,26
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G