vendita cogoleto biolocale 50 mq terrazzo 35 mq
Genova, Cogoleto
Vendita €  190.000 - Appartamento
019A 50 mq 1 Camera da letto 1 Bagno

COGOLETO – VIA DELLA PACE: GRAZIOSO BILOCALE DI MQ 50 + TERRAZZO MQ 35

A pochi passi dal mare, proponiamo in vendita in recente complesso anni 70, bel bilocale di mq 53 con terrazzo al piano di mq 35.

INTERNI: Ingresso, soggiorno con angolo cottura, grande camera matrimoniale, bagno con vasca e ripostiglio. ). L’appartamento si presenta con le tipiche finiture del periodo costruttivo, con palladiana ai pavimenti, porte in tamburato, serramenti mono vetro camera in alluminio con tapparelle: da rivedere pertanto nella zona dei servizi. Il terrazzo ha doppia tenda a tutta discesa installate l’anno scorso.

IMPIANTI: elettrico e idraulico rispondente, riscaldamento centralizzato con termo valvole e contabilizzatori.

ESPOSIZIONE: soleggiato e silenzioso. Da ogni ambiente si esce sul terrazzo che gode di luminosa esposizione a sud (no vista mare).

STABILE: Anni 70 appena rinnovato nelle parti comuni: si segnala rampa di 10 scalini per arrivare al portone. Ubicato a pochi passi dal mare, comodo alla stazione ed a tutti i servizi della zona (COOP di fronte).

NOTE: E’ Particolarmente idoneo come seconda casa vacanze grazie alle moderate spese di gestione (65 euro/mese) e soprattutto alla bassa rendita catastale che abbatte notevolmente l’IMU.

 

Dettagli

  • Dati Tecnici: Abitazione 50 mq + Terrazzo 35 mq
  • Dati Catastali: CAT A/2 RC € 356,36
  • Spese Amministrazione: € 800/anno compreso il riscaldamento
  • Prestazione Energetica: Classe G - IPE 294,36 kWh/mq anno
  • Prezzo: €190.000
  • Rif.: 019A

Planimetrie

Planimetria

Mappa

Prestazioni energetiche

  • Classe energetica: G
  • Prestazioni energetiche: 294,36
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G