vendita casale indipendente a Varazze
Varazze
Vendita €  360.000 - Villa
090 200 3 Camere da letto 2 Bagni

VARAZZE, Campolungo a 6.5 km dal centro, in meraviglioso contesto naturale, proponiamo uno splendido e antico casale indipendente in pietra, da poco totalmente ristrutturato conservandone le antiche caratteristiche strutturali.
Ai margini del parco regionale del Beigua, Sito UNESCO riconosciuto come la più vasta area naturale protetta della Liguria, è ideale per chi ama la natura e  le attività sportive.

Un paradiso naturale di laghetti, cascate per rinfrescanti nuotate e camminate tra boschi e sentieri tra le Alpi e all’orizzonte Il mare.

L’area boschiva ricca di rilevamenti archeologici, presenta grandi rocce boulder utilizzate per l’arrampicata libera, come la famosa roccia Gioia conosciuta per il BOULDERING in tutto il mondo. Il tutto a pochi minuti dalle rinomate spiagge di Varazze.

L’ Immobile indipendente  di circa 200mq, disposto su tre livelli, è composto da un appartamento padronale di circa 120 mq + 2 cantine completamente ristrutturato che dispone di:
-soggiorno con cucina e bagno e camera ospiti al primo piano
-due camere da letto e bagno al secondo piano
-due cantine e due legnaie al piano terreno.

Nuovi impianti luce, acqua, fossa biologica a norma, bagni, cucina, tetto, serramenti, ed interni ristrutturati.
Camino con bocchette aria calda in tutte le stanze per il riscaldamento, due acquedotti di rifornimento di sorgente per acqua potabile e acqua da irrigazione.

Completano la proprietà un antico e caratteristico fienile in pietra di due piani  con tetto e solette rifatte di circa 60 mq.

Sono compresi circa 2 ettari  di terreno boschivo con antichi castagni ideale per la raccolta funghi, che fiancheggia il ruscello balneabile con cascate e nella zona antistante alla casa un grande prato pianeggiante che finisce con vista mare.

Strada privata  carrabile con parcheggio in piazzale, per diverse macchine a fianco della casa.

Le bassissime spese di gestione rendono l’investimento interessante, non solo per famiglie ma anche come bed and breakfast.

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