vendita attico genova nervi 8 vani biservizi e terrazzo vivibile doppio posto auto e cantina
Genova, Nervi
Vendita €  390.000 - Appartamento
023 105 3 Camere da letto 2 Bagni 2 Garage 1970 Anno di costruzione

NERVIATTICO (Oberdan/Commercio), contesto privato in elegante moderna palazzina 8 vani biservizi (105 mq) + terrazzone vivibile + 2 balconi + doppio posto auto + cantina

INTERNI: ottimamente divisi in zona giorno e notte. Zona giorno con ingresso aperto verso il gran-soggiorno con attigua la cucina abitabile, entrambi affacciati sul grande terrazzo vivibile. Completa la zona giorno un pratico bagno di servizio. La Zona notte comprende tre camere da letto, di cui due matrimoniali. Tutte le camere affacciano sui balconi. Completano la zona notte il bagno principale ed armadiature a muro. Le finiture sono molto ordinate, anche se da ringiovanire. Porta blindata, finestre in alluminio nuove.

ACCESSORI: oltre il grande terrazzo, il balcone a loggia, la lunga balconata, ed il balcone normale, l’immobile dispone di una comodissima cantina con accesso indipendente direttamente da piano terra parcheggi e di due posti auto attigui scoperti in piazzola chiusa da cancello automatizzato.

IMPIANTI: ascensore, riscaldamento e fornitura acqua calda centralizzati, impianti elettrico ed idraulico perfettamente funzionanti.

ESPOSIZIONE – PIANO: piano terzo ultimo (ma affaccia molto alto come un quarto). Esposizione molto soleggiata ed aperta sulla zona, prevalentemente a sud/est.

STABILE: moderna palazzina elegante in ottime condizioni, sita in contesto privato con ampi piazzali per parcheggi privati e condominiali. L’immobile è comodissimo ai mezzi pubblici ed a tutti negozi.

Dettagli

  • Dati Tecnici: Abitazione mq 105 + terrazzo e balconi per oltre mq 50 + doppio posto auto mq 20 + cantina mq 5
  • Dati catastali: Abitazione Cat A/3 - RC € 1.493,85, Posti auto Cat C/6 - RC € 98,13+ 98,13, Cantina Cat C/2 – RC€ 68,48
  • Spese Amministrazione: € 3.000 annui (circa 250 Euro mensili) comprensivi del riscaldamento e acqua calda
  • Prestazione Energetica: classe G - IPE 148,42 kWh/mq anno
  • Prezzo: € 390.000
  • Rif.: 023

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