vendita attico genova nervi 8 vani biservizi e terrazzo vivibile doppio posto auto e cantina
Genova, Nervi
Vendita €  350.000 - Appartamento
023 105 3 Camere da letto 2 Bagni 2 Garage 1970 Anno di costruzione

NERVIATTICO(Oberdan piazza centrale), contesto elegante privato in palazzina 8 vani biservizi (105mq) + gran terrazzo a mezzogiorno vivibile + balconate + cantina + posto auto in piazzola riservata. (+ facoltativo altro posto auto uguale € 20.000)

INTERNI: ottimamente divisi in zona giorno e notte. Zona giorno con ingresso aperto verso il gran soggiorno con attigua la cucina abitabile entrambi affacciati sul grande terrazzo vivibile. Completa la zona giorno un pratico bagno di servizio. La Zona notte comprende tre camere da letto, di cui due matrimoniali. Tutte le camere affacciano sui balconi. Completano la zona notte il bagno principale ed armadiature a muro. Le finiture sono molto ordinate, anche se da ringiovanire. Porta blindata, finestre in alluminio nuove.

ACCESSORI: oltre il grande terrazzo, il balcone a loggia, la lunga balconata ed il balcone normale, l’immobile dispone di una comodissima cantina con accesso indipendente direttamente da piano terra parcheggi, e di un posto auto in piazzola chiusa da cancello automatizzato, compreso nel prezzo, più volendo è disponibile altro posto auto attiguo da aggiungersi all’acquisto.

IMPIANTI: ascensore, riscaldamento e fornitura acqua calda centralizzati, impianti elettrico ed idraulico perfettamente funzionanti.

ESPOSIZIONE – PIANO: piano terzo (ultimo della palazzina). Esposizione molto soleggiata ed aperta sulla zona, prevalentemente a sud/est.

STABILE: moderna palazzina elegante in ottime condizioni, sita in contesto privato con ampi piazzali per parcheggi privati e condominiali. L’immobile è comodissimo ai mezzi pubblici ed a tutti negozi.

Dettagli

  • Dati Tecnici: Abitazione mq 105 + terrazzo e balconi per oltre mq 50 + posto auto mq 10 + cantina mq 5; in più facoltativo altro posto auto mq 10
  • Dati catastali: Abitazione Cat A/3 - RC € 1.493,85; Posti auto Cat C/6 – RC € 98,13+ 98,13; Cantina Cat C/2 – RC € 68,48;
  • Spese Amministrazione: € 3.000 annui (circa 250 Euro mensili) comprensivi del riscaldamento e acqua calda
  • Prestazione Energetica: classe G - IPE 148,42 kWh/mq anno
  • Prezzo: € 350.000
  • Rif.: 023

Planimetrie

Planimetria

Mappa
Allegati

Prestazioni energetiche

  • Classe energetica: G
  • Prestazioni energetiche: 148,42
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G