vendita appartamento Genova Apparizione 100 mq con giardino
Genova, Apparizione
Vendita €  280.000 - Appartamento
014A 100+30 2 Camere da letto 2 Bagni

APPARIZIONE, VIA BOCCIARDO – Appartamento con giardini ed uliveto.

In bifamigliare d’epoca indipendente rinnovata nelle parti comuni, proponiamo splendido appartamento di mq.100 posto al primo piano composto da ampio soggiorno, grande cucina abitabile, camera matrimoniale, camera media, bagno e due balconate d’accesso (sia da soggiorno che da cucina): nel computo metrico totale dell’immobile rientra altresì deliziosa dependance di mq. 30 sottostante l’appartamento (non collegata internamente), totalmente indipendente e ristrutturata composta da mono vano giorno/notte con angolo cottura e bagno. Completano la proprietà tratti di giardino curatissimi e piantumati di mq. 92 e 89 circostanti la casa e tre fasce pianeggianti ad ulivi per mq totali 636 totalmente cintate.

L’accesso alla casa è esclusivamente pedonale a mezzo scala di 60 gradini da Via Angelo Olivieri e/o da tratto di crosa genovese di 50 metri all’altezza di Via Mario Mazza ove vi è la possibilità di reperire eventuale posto auto in affitto: il contesto è delizioso, immerso nel verde degli ulivi e di altri alberi da frutto con spettacolare vista della città sino al mare, restando tuttavia comodo alla strada principale e non isolato dalle altre proprietà. Gode dei “giusti spazi esterni” che ne consentono la totale manutenzione e fruibilità tutto l’anno: è ideale per gli amanti degli animali da compagnia che non necessitino del supermercato sotto casa; per distribuzione interna la riteniamo ideale per una famiglia di 4 persone grazie alla dependance indipendente.

IMPIANTI e FISCALITÀ’: Riscaldamento termo autonomo (sopra + sotto), impianto elettrico rispondente, no condominio – CAT. A/3 R.C. EURO 697,22 per appartamento + annesso sottostante e tratti di giardino.

 

FILIALE DI ALBARO di Giovanni Ceraso & C.

Via G. Amendola 24R – Tel. 010.29.26.312

Dettagli

  • Dati Tecnici: mq 100+30, Cat. A/3 RC € 697,22
  • Spese Amministrazione: inesistenti
  • Prestazione Energetica: Classe G - IPE 325,80 kWh/mq anno
  • Prezzo: € 280.000
  • Rif.: 014A

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