vendita appartamento Genova Albaro 7 vani balconata terrazzo sovrastante

vendita appartamento Genova Albaro 7 vani balconata terrazzo sovrastante
Genova, Albaro
Vendita €  385.000 - Appartamento
015A 3 Camere da letto 2 Bagni

ALBARO VIA ROSSELLI  a 150 metri da Corso Italia e dal mare proponiamo in vendita signorili mq. 120 composti da ampio ingresso, salone di mq.40, disimpegni di comunicazione, due camere matrimoniali, cucina abitabile, bagno padronale, bagno di servizio, ripostiglio e bella balconata angolare panoramica mare e circondario. Completano la proprietà terrazzo sovrastante di proprietà di mq.40 e grande cantina di mq.15.

L’immobile è posto in signorile palazzina di sole 6 unità immobiliari, rinnovata nelle parti comuni e dotata di ascensore; l’immobile gode di doppia esposizione risultando molto luminoso e tranquillo, oltre ad essere comodissimo a mezzi e servizi ed al centro cittadino. L’appartamento necessita e merita di adeguata ristrutturazione interna che riporti alla luce le eleganti finiture dell’epoca: dagli splendidi pavimenti in marmo, al parquet originale del salone e della camera agli stucchi e le cornici a soffitto alti 3,70. Gradevole la porzione di terrazzo sovrastante che consente di avere uno spazio esterno privato del quale goderne tutto l’anno. Possibilità di reperire eventuale posto auto, sia in acquisto che in locazione, poco distante.

Spese amministrazione: € 4.100/anno compreso riscaldamento centralizzato (a gasolio) con termo valvole; si comunica che è stata deliberata la sostituzione della centrale termica condominiale con nuova a metano, pertanto dall’inverno 2019-2020 si beneficerà di una riduzione di almeno il 20%

FILIALE DI ALBARO di Giovanni Ceraso & C.

Via P. Gobetti 18R – Tel. 010.899.49.08

Dettagli

  • Dati Tecnici: Abitazione mq 120, Cat A/1 con rendita catastale di euro 2.215,60 (Imu 1° casa pari ad € 1.950/anno – over 70 pari ad € 879,44)
  • Prestazione Energetica: classe G – 351,49
  • Prezzo: € 385.000
  • Rif.: 015A

Planimetrie

Planimetria

Mappa