vendita appartamento genova albaro 6 vani con grande terrazzo vivibile
Genova, Albaro
Vendita €  335.000 - Appartamento
001 100 2 Camere da letto 1 Bagno 1953 Anno di costruzione

ALBARO – Piazza Leonardo da Vinci adiacente, in contesto comodissimo e signorile, 6 vani + gran terrazzo vivibile

INTERNI: abitazione ottimamente divisa in zona giorno/notte.

Zona giorno: ingresso con soppalco contenitore comunicante direttamente sul grande salone doppio, entrambi illuminati a led.  Attigua al salone, con predisposto collegamento tramite porta scorrevole in cristallo, troviamo la cucina abitabile e facoltativamente fornita arredata con cucina di ottima marca comprensiva di elettrodomestici con lavastoviglie praticamente nuova. Entrambi i vani affacciano con uscita diretta sul grande terrazzo.

Zona notte con due camere e bagno fornito di mobile lavello di design e box doccia con idromassaggio Teuco.

Le finiture sono ordinatissime ed accurate, pavimenti in marmo di carrara in ingresso e salone, parquet di pregiato ulivo nelle camere, e granito di Zimbabwe in cucina e bagno. Porte interne di artigianato in noce e cristallo molato, porta d’entrata blindata, infissi di nuova generazione, con cancelletti di sicurezza (Oikos) e zanzariere, ecc. ecc.

ACCESSORI: magnifico terrazzo attrezzato al piano molto grande e profondo, buona esposizione tranquilla e soleggiata, ottimamente abitabile, dotato di illuminazione, lavello, gazebo (mt 4×4), oltre vari box/dispensa.  Uno sfogo fondamentale e piacevole in città.

Altro accessorio è la proprietà condominiale di ex appartamento portineria affittato a terzi che riduce notevolmente le spese di ordinaria amministrazione

IMPIANTI: riscaldamento centrale con piastre radianti nuovi, impianto elettrico sfilabile, impianto idrosanitario rinnovato.

ESPOSIZIONE – PIANO: primo rialzato con esposizione luminosa e tranquilla su distacchi e vialetti privati

STABILE: di moderna concezione in cemento armato, elegante, signorile, in ottimo stato, e con prossima installazione di rampetta laterale per permettere il superamento dei pochi gradoni che conducono al portico d’entrata ad eventuali persone disabili.

Dettagli

  • Dati Tecnici: Abitazione mq 100 circa + terrazzo 65 mq; Cat A/2, RC € 929,62;
  • Spese Amministrazione: € 2.400 annui (circa 200€ mensili) comprensivi del riscaldamento;
  • Prestazione Energetica: in elaborazione;
  • Prezzo: € 335.000
  • Rif.: 001

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