vendita appartamento genova albaro 310 mq bilivelli balconate giardino terrazzo e box
Genova, Albaro
Vendita - Appartamento
014 310 5 Camere da letto 4 Bagni 2 Garage

ALBARO – Signorile 310 mq bilivelli, lunghe balconate vivibili panoramiche dominanti, giardino pensile piantumato, terrazzo di servizio, 2 grandi box per 4/5 auto e cantinone. Facoltativo attiguo 80 mq + cortile. Contesto privato, soleggiato, comodo e tranquillo. Trattativa riservata.

INTERNI: Livello superiore: ingresso principale ed ingresso di servizio, ampio corridoio con armadiature, salone doppio con uscita sulla balconata vivibile e panoramica, cucina con tinello prospicenti al salone e con annesso balcone con passerella per raggiungere il lungo terrazzo di servizio sul retro, tre camere da letto, due bagni, lavanderia.

Livello inferiore (raggiungibile tramite scala in muratura interna): ingresso, salone doppio con accesso alla lunga balconata vivibile a loggia con belle fioriere, due camere da letto (di cui una con sauna), due servizi, una lavanderia, dispensa, più grande giardino pensile, piantumato con alberi, su due livelli ottimamente vivibile con vista panoramica sulla città. (il giardino volendo è anche raggiungibile tramite la balconata con piccola modifica)

ACCESSORI:

  • 1) Box di 34 mq, molto alto, per tre auto.
  • 2) Box di 22 mq, molto alto, per due auto
  • 3) Cantina di 15 mq
  • 4) Abitazione (ex portineria) attigua al livello inferiore di 5 vani (80 mq) + terrazzo/cortile sul retro di circa 30/40mq

IMPIANTI: ascensore, riscaldamento centralizzato a pavimento, impianti elettrico ed idraulico rinnovati anni ‘90.

ESPOSIZIONE – PIANO: dal portone primo e secondo, ma all’affaccio risultano come terzo e quarto rispetto alla strada e dominanti rispetto al resto della zona. Abitazione con i vani principali e gli spazi esterni panoramici a sud/ovest, soleggiati e silenziosi. Altri vani sul retro verso muro di contenimento.

STABILE: di moderna concezione anni 60/70 signorile architettura razionale, situato in vialetto privato protetto da sbarra in cui si trova anche l’accesso alla zona boxes.

Dettagli

  • Dati Tecnici Abitazione: Abitazione entrambi i livelli mq 310; Cat A/2
  • Dati Tecnici Spazi esterni: Balconate vivibili mq 35, cortile sul retro mq 35, giardino pensile mq 100, box grande mq 34, box piccolo mq 22, cantina mq 15
  • Spese Amministrazione Abitazione bilivello e box: € 7.000 annui (circa 580 € mensili) comprensivi del riscaldamento;
  • Spese Amministrazione Abitazione ex portineria: € 1.500 annui (circa 125 € mensili) comprensivi del riscaldamento;
  • Prestazione Energetica: in elaborazione
  • Prezzo: varie possibilità di acquisto, maggiori info in Agenzia
  • Rif.: 014
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