vendita alessandria san salvatore monferrato villa ricostruita con terreno vista panoramica
San Salvatore Monferrato, Alessandria, Piemonte
Vendita €  290.000 - Casetta, Villa
037 170 mq 3 Camere da letto 3 Bagni 1 Garage 2018 Anno di costruzione

MONFERRATO – ALESSANDRIA – Colline San Salvatore Monferrato “Cascina Carlotta” in stile Monferrino ricostruita internamente nel 2018 con i propri materiali d’epoca, 170 mq trilivello + Box + 3.000 mq di terreno. Vista dominante panoramica.

DESCRIZIONE INTERNI:

Al Piano seminterrato: troviamo un’ampia camera multiuso con servizio igienico completo, zona lavanderia con asciugatrice e lavatrice, e collegamento diretto al grande Box con comodissimo vialetto di accesso.

Al Piano Terra: è stata progettata la zona giorno con un grande Cucina/Tinello adiacente ad un ampio Salone plurifinestrato con bellissima scala a vista di moderno designer in resina. Sempre al piano terra insiste il particolarissimo Bagno di servizio rivestito con ceramiche dipinte a mano in stile color verde acquamarina. I soffitti sono in mattoni e travi a vista.

Al Piano Superiore la zona notte è formata da due ampie camere, di cui una bifinestrata e facilmente divisibile per la creazione di una terza stanza in parte soppalcabile. Bagno Padronale con accessori in stile Liberty. I soffitti sono mansardati con travature in legno a vista color bianco traslucido. Il tutto dona un’atmosfera rilassante ed avvolgente, unendo il sapore antico ed il confort moderno.

ACCESSORI: 3.000 mq di Terreno circostante con predisposizione irrigazione, con vialetto che dal cancello di confine raggiunge la casa dove troviamo un grande piazzale parcheggio per numerose auto, il terreno prosegue poi con fantastico giardino ampio e pianeggiante proprio prospicente l’entrata della casa, per continuare infine con un grande prato leggermente in declivio verso la valletta sottostante. Il terreno inoltre è dotato di un pozzo profondo 23 metri che raggiunge la falda acquifera, che consente un’irrigazione costante ed economica del giardino e prato circostante. La proprietà è anche adatta per istallazione ludico/sportive.

IMPIANTI: riscaldamento autonomo con impianto di ultima generazione, così come gli impianti elettrico ed idrosanitario. Impianto d’allarme volumetrico, comandato anche in remoto. Impianto climatizzazione caldo/freddo.

ESPOSIZIONE: meravigliosa posizione dominante con vista panoramica sulla valletta sottostante costituita da grandi prati ed in lontananza sulla suggestiva, intatta ed altissima torre Paleologa del 1413 di vedetta medievale che caratterizza la zona. L’esposizione è soleggiatissima e silenziosa.

STABILE: l’immobile che ci pregiamo di proporre, era un’antica Cascina di campagna denominata “Cascina Carlotta”. Nel 2018 la cascina è stata letteralmente smontata, conservando e ripristinando con opera certosina tutti i materiali (mattoni, pietre, tegole, travi e quant’altro si potesse riutilizzare) per poi essere nuovamente ricostruta nello stesso stile di un tempo. L’esterno è rivestito totalmente dai mattoni originali riposizionati manualmente uno ad uno dopo accurata pulizia con finitura a calce color terra di Siena. Ed anche il tetto è stato ricoperto da antiche tegole in coccio come usava all’epoca. Mentre all’interno, accanto a mattoni e travi a vista, la casa è stata totalmente ripristinata con i più prestanti e moderni materiali ed efficienti tecnologie. Infissi interni Finstral e persiane esterne Oknoplast color grigio Monferrato.

Dettagli

  • Dati Tecnici: Abitazione: mq totale 170 (P.S mq 30 + P.1 m 70 + P.2 mq 70) + Box mq 30 + Terreno mq 3.000
  • Dati Catastali: Abitazione: Cat A/2 – RC € 871.52 – Sup. Catastale mq 274 Box: Cat C/6 – RC € 48.81 – Sup. Catastale 37
  • Spese Amministrazione: Nulle
  • Prestazione Energetica: classe A2 – 40.96 kWh/mq anno
  • Prezzo: € 290.000
  • Rif.: 037

Planimetrie

Planimetria

Planimetria Box

Planimetria Giardino

Mappa

Prestazioni energetiche

  • Classe energetica: A+
  • Prestazioni energetiche: 40.96
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G