affitto genova molassana casetta ristrutturata indipendente con giardino carrabile
Genova, Struppa
Affitto €  850 - Appartamento, Casetta
314 70 2 Camere da letto 1 Bagno 1 Garage

STRUPPA – Trossarelli/San Cosimo, nel verde, casetta bipiano completamente indipendente (70 mq totali) + balcone vivibile + giardino carrabile. Totalmente ricostruita, panoramicissima.

INTERNI: al piano terra dal giardino si entra direttamente nel soggiorno con cottura. Sempre al piano terra troviamo il bagno completo con doccia e vano lavatrice. Il  piano superiore, al quale si accede tramite comoda scala interna in muratura, è suddiviso in camera matrimoniale affacciata sul grande balcone profondo vivibile e panoramicissimo, e di una cameretta/studiolo. Le finiture sono ottime: la casa è stata completamente ricostruita e mai abitata (porte/finestre/persiane nuovissime, pavimenti in gres tipo parquet indistruttibile), bagno con sanitari e rubinetteria nuovissima, faretti incassati nel soggiorno e nella scala, travi a vista sbiancate nel piano superiore.

ACCESSORI: Giardino che circonda la casa, suddiviso in zona pavimentata con pietra per svago antistante sopraelevata e panoramica, zona retrostante con prato per orto, e zona per parcheggio piccola utilitaria.  Inoltre il giardino è fornito di ampia cisterna sotterranea per irrigazione. Il giardino è anche fornito di acqua, luce, lampioncini, e predisposizione barbeque.

IMPIANTI: riscaldamento autonomo con calderina nuova e termostato ambiente, impianto elettrico ed idraulico certificati, predisposizione parabola, cassaforte, fornitura acqua diretta,

ESPOSIZIONE: panoramicissima a mezzogiorno (sole tutto il giorno), in posizione protetta dai venti freddi di tramontana. La casa è posizionata a 100 metri dalla fermata dell’autobus ed è comodissima per parcheggio per il grande piazzale antistante la chiesa. Inoltre nell’antico borgo di San Cosimo vi è una caratteristica trattoria con spaccio alimentare.

STABILE: tipica casetta ligure di campagna completamente ricostruita mantenendo la tipicità dell’epoca, ma con tecnologie per il risparmio energetico secondo le ultime normative: cappotto termico di 10 cm lungo tutta la muratura perimetrale, tetto in legno con efficientissima coibentazione, fondamenta con isolamento termico ed ampia intercapedine perimetrale ispezionabile.

Dettagli

  • Dati Tecnici: Abitazione mq 70, Cat A/4 + Giardino mq 150;
  • Spese Amministrazione: Nessuna spesa
  • Prestazione Energetica: in elaborazione
  • Contratto: Prima casa (anni 4+4 in cedolare secca, tipologia di contratto con le massime agevolazioni fiscali: NO bolli, NO tassa rinnovi, NO aumento ISTAT)
  • Canone: € 850 mensili
  • Rif.: 314

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